MACDONALD · L'Île-d'Anticosti

Valeur estimée

882 700 $

Autre · terrain 22 700 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 882 700 $

P10 242 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 6

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 700 000 m²

Frontage

1 000 m

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

2 149 100 $

91 %

Terrain 200 000 $Bâtiment 1 949 100 $

Rôle antérieur 988 900 $ +117.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

081431165000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1773

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 000 $

Valeur bâtiment

1 949 100 $

Rôle antérieur

988 900 $

ID provincial

98020081431165000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

882 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Île-d'Anticosti

P99

Vaut plus que 99 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021808 500 $

20221 010 600 $+25 %

20231 011 900 $+0 %

20241 210 600 $+20 %

20251 912 700 $+58 %

2026882 700 $-54 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

MACDONALD · L'Île-d'Anticosti

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