16 Rue OLYMPIADES · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
93 300 $
Autre · 718 $/m² · 129,9 m² · constr. 1955 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 70 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151949615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
98020151949615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 28 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 089 $/m²) 145,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 888 $ Poids 30 % |
| 2 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 532 m · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 65 850 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 475 $ Poids 16 % |