96 Rue MENIER · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
107 000 $
Autre · 503 $/m² · 212,8 m² · constr. 1940 · terrain 252,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,3 m²
Frontage
—
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 67 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152062154400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
98020152062154400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 41 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue du Cap-Blanc, L'Île-d'Anticosti 2024-03-04 · 590 m · Vendu 75 000 $ (340 $/m²) 220,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 108 $ Poids 17 % |
| 2 | 1, Rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 143 511 $ (650 $/m²) 220,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 953 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +12 916 $ | 182 749 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 089 $/m²) 145,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +171 513 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 844 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 229 $ Poids 5 % |
| 5 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 280 m · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 75 602 $ Poids 3 % |