81 Chemin FERME · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
96 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 017 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 58 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162125451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
98020162125451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 32 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 978 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2025-07-29 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 089 $/m²) 145,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −128 762 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 604 197 $ Poids 0 % |