95 Chemin FERME · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
90 700 $
Plex (2-5 logements) · 961 $/m² · 94,4 m² · constr. 1982 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 56 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162134833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
98020162134833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±108 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 26 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 894 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2025-07-29 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 089 $/m²) 145,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −129 780 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 603 179 $ Poids 0 % |