121 Chemin FERME · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
138 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 269 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 80 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162162724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
98020162162724200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 63 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2025-07-29 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 419 $ Poids 16 % |
| 2 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 992 $ Poids 7 % |
| 3 | 6, rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 089 $/m²) 145,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −92 373 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 659 086 $ Poids 1 % |