129 Chemin FERME · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
158 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 061 $/m² · 149,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162172952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
98020162172952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 70 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2025-07-29 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 795 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 526 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 089 $/m²) 145,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 732 546 $ Poids 6 % |
| 4 | 39, Rue du Cap-Blanc, L'Île-d'Anticosti 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (340 $/m²) 220,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 093 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 143 511 $ (650 $/m²) 220,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +39 528 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +14 351 $ | 174 229 $ Poids 0 % |