SIMONNE · L'Île-d'Anticosti

Valeur estimée

150 000 $

Chalet · 1 803 $/m² · 83,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 000 $

Rôle 109 700 $P10 64 400 $P90 254 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 800 m²

Frontage

65,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

109 700 $

20 %

80 %

Terrain 21 900 $Bâtiment 87 800 $

Rôle antérieur 93 200 $ +17.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

312293178400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1963

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 900 $

Valeur bâtiment

87 800 $

Rôle antérieur

93 200 $

ID provincial

98020312293178400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Île-d'Anticosti

P67

Vaut plus que 67 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 000 $

2022143 900 $+25 %

2023138 700 $-4 %

2024137 200 $-1 %

2025156 500 $+14 %

2026150 000 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

SIMONNE · L'Île-d'Anticosti

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