POINTE-SUD · L'Île-d'Anticosti

Valeur estimée

55 600 $

Autre · terrain 2 787 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 55 600 $

P10 45 500 $P90 281 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 787 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

4419

Usage

Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 000 $

37 %

63 %

Terrain 13 900 $Bâtiment 24 100 $

Rôle antérieur 30 100 $ +26.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

493624904900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1987

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 900 $

Valeur bâtiment

24 100 $

Rôle antérieur

30 100 $

ID provincial

98020493624904900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

55 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Île-d'Anticosti

Vaut plus que 2 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202265 000 $+8 %

202363 600 $-2 %

202464 600 $+2 %

202562 100 $-4 %

202655 600 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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