JONCAS · Natashquan
Valeur estimée
66 300 $
Chalet · 1 348 $/m² · 49,2 m² · constr. 1960 · terrain 35 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 410 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 12 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806045500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
98025806045500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±130.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 4 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 55 664 $ Poids 28 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 128 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 149 896 $ Poids 0 % |