55 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
72 900 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 50 m² · constr. 1977 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 41 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816099598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
98025816099598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 8 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 6 m · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 490 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 129 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 366 m · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 167 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 977 $ Poids 0 % |