GOLFE DU SAINT-LAURENT · Natashquan
Valeur estimée
71 800 $
Chalet · 1 211 $/m² · 59,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 35 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826013098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
98025826013098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±124.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 7 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 618 m · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 68 376 $ Poids 39 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 903 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 889 $ Poids 18 % |
| 3 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 648 m · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +16 618 $ | 186 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 401 $ Poids 2 % |