15 Rue CAILLOU · Natashquan
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 65,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 248,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 71 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826029885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
98025826029885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 60 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 301 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 145 366 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 52 m · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 168 542 $ Poids 43 % |
| 3 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 329 m · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 64 439 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 835 $ Poids 10 % |