106 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 80,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 83 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826037029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
98025826037029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 66 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 199 m · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 201 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 455 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 161 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 354 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 389 m · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −844 $ | 74 114 $ Poids 6 % |
| 5 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 417 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 136 368 $ Poids 3 % |