12 Rue CAILLOU · Natashquan
Valeur estimée
212 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 043 $/m² · 104,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 850,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 144 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826038649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
98025826038649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 91 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 100 m · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 244 180 $ Poids 43 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 344 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 254 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +7 106 $ | 209 022 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 204 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 944 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 213 681 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 297 $ Poids 15 % |
| 5 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 410 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 244 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 174 101 $ Poids 10 % |
| 6 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 943 $ Poids 8 % |