29 Chemin AEROPORT · Natashquan
Valeur estimée
159 600 $
Autre · 859 $/m² · 185,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 61 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826079713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
98025826079713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 80 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 771 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 535 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 011 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, chemin des Robin, Natashquan 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (969 $/m²) 185,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 712 $ Poids 9 % |
| 4 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 348 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 248 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 447 m · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 263 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 788 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +9 852 $ | 188 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 496 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −8 684 $ | 202 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 187 $ Poids 0 % |