26 Chemin AEROPORT · Natashquan
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826089410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
98025826089410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 80 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 521 m · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +18 573 $ | 216 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 573 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 165 070 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 175 372 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 883 m · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 77 770 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 863 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 144 699 $ Poids 3 % |