Route 138 EST · Natashquan
Valeur estimée
119 200 $
Autre · terrain 20 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
150 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 26 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835628919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
98025835628919200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 47 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caillou, Natashquan 2026-08-18 · 4.0 km · Vendu 195 500 $ (2 438 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |