520 Rue PETITE-RIVIÈRE · Aguanish

Valeur estimée

57 600 $

Chalet · 2 259 $/m² · 25,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 039,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 57 600 $

Rôle 22 800 $P10 46 700 $P90 98 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 039,3 m²

Frontage

51 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

22 800 $

39 %

61 %

Terrain 9 000 $Bâtiment 13 800 $

Rôle antérieur 17 200 $ +32.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

496972817700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1218

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 000 $

Valeur bâtiment

13 800 $

Rôle antérieur

17 200 $

ID provincial

98030496972817700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

57 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Aguanish

Vaut plus que 2 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202264 300 $+8 %

202362 900 $-2 %

202457 900 $-8 %

202557 100 $-1 %

202657 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

520 Rue PETITE-RIVIÈRE · Aguanish

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