465 Rue PETITE-RIVIÈRE · Aguanish

Valeur estimée

56 800 $

Chalet · 3 227 $/m² · 17,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 058,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 56 800 $

Rôle 13 100 $P10 46 700 $P90 85 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 058,3 m²

Frontage

55,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

13 100 $

69 %

31 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 9 700 $ +35.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

506912017000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1221

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

9 700 $

ID provincial

98030506912017000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

56 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Aguanish

Vaut plus que 0 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202263 600 $+12 %

202364 100 $+1 %

202457 100 $-11 %

202557 200 $+0 %

202656 800 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

465 Rue PETITE-RIVIÈRE · Aguanish

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