RIVIERE NABISIPI · Aguanish

Valeur estimée

250 200 $

Autre · terrain 7 199,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 250 200 $

P10 154 700 $P90 393 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 199,8 m²

Frontage

60 m

CUBF

7514

Usage

Club de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

142 800 $

92 %

Terrain 12 100 $Bâtiment 130 700 $

Rôle antérieur 131 100 $ +8.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

536665250000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1709

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 100 $

Valeur bâtiment

130 700 $

Rôle antérieur

131 100 $

ID provincial

98030536665250000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

250 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

110 000 $

$/m² médian

1 139

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Aguanish

P92

Vaut plus que 92 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 300 $

2022133 900 $+14 %

2023135 000 $+1 %

2024156 700 $+16 %

2025142 800 $-9 %

2026250 200 $+75 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE NABISIPI · Aguanish

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