232 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 122,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 118,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616519971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
98030616519971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 72 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 190 m · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 729 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 367 $ Poids 21 % |
| 3 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 733 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 159 899 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 587 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 613 $ Poids 7 % |
| 7 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 164 706 $ Poids 4 % |