13 Rue SITE · Aguanish
Valeur estimée
97 400 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 70 m² · constr. 1971 · terrain 1 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 47 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616534847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
98030616534847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 28 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 032 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 480 m · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 95 097 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 95 013 $ Poids 0 % |