51 Rue ANSE · Aguanish
Valeur estimée
116 100 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 127,7 m² · constr. 1957 · terrain 5 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,1 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 57 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626583510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
98030626583510700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 49 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 569 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 155 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 10 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 55 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 187 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 118 466 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +675 $ | 175 825 $ Poids 0 % |