10 Rue GALLANT · Aguanish
Valeur estimée
133 200 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 118,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636429823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
98030636429823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 63 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 2 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 175 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 610 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 557 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 695 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 518 $ Poids 3 % |