106 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 2 325 $/m² · 183,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 893,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 893,1 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636531785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
98030636531785900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 97 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 796 $ Poids 19 % |
| 2 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 537 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 034 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 241 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 250 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 441 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 599 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 128 374 $ Poids 7 % |