30 Rue VIEUX QUAI · Aguanish
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 81,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666573740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
98030666573740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 70 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 74 m · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 379 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 297 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 419 $ Poids 61 % |
| 3 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 147 779 $ Poids 0 % |