19 Rue ANCIENS · Aguanish
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 100,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666584447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
98030666584447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 93 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 225 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 120 m · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +675 $ | 155 486 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 139 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 536 $ Poids 0 % |