128 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 991,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 88 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666596936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
98030666596936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 83 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 075 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 358 m · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 981 $ Poids 0 % |