119 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 106,5 m² · constr. 1948 · terrain 12 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 327,7 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676516281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
98030676516281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 81 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 182 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 243 790 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 417 m · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 153 955 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 136 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 99 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 57 274 $ Poids 0 % |