116 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 902,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,5 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 100 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676525038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
98030676525038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 71 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 466 m · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 256 $ Poids 66 % |