RIVIERE QUETACHOU · Baie-Johan-Beetz

Valeur estimée

61 700 $

Chalet · 1 728 $/m² · 35,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 61 700 $

Rôle 18 000 $P10 42 500 $P90 106 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

18 000 $

89 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 16 000 $

Rôle antérieur 13 900 $ +29.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

208208979400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15012

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

16 000 $

Rôle antérieur

13 900 $

ID provincial

98035208208979400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

61 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Baie-Johan-Beetz

P10

Vaut plus que 10 % des 166 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202270 200 $+8 %

202369 700 $-1 %

202462 800 $-10 %

202562 000 $-1 %

202661 700 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE QUETACHOU · Baie-Johan-Beetz

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