RIVIERE WATSHISHOU · Baie-Johan-Beetz

Valeur estimée

1 580 000 $

Autre · terrain 6 819 674,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 711 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 5

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 819 674,9 m²

Frontage

—

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 002 700 $

16 %

84 %

Terrain 163 700 $Bâtiment 839 000 $

Rôle antérieur 818 000 $ +22.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

247507034500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

403

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 700 $

Valeur bâtiment

839 000 $

Rôle antérieur

818 000 $

ID provincial

98035247507034500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 580 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Baie-Johan-Beetz

P99

Vaut plus que 99 % des 166 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021627 700 $

2022698 600 $+11 %

2023694 300 $-1 %

2024931 400 $+34 %

2025973 800 $+5 %

20261 580 000 $+62 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE WATSHISHOU · Baie-Johan-Beetz

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