6850 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
85 100 $
Chalet · 1 498 $/m² · 56,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 68 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447460480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
98040447460480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±167.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 6 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 223 $ Poids 2 % |
| 2 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 991 $ Poids 1 % |
| 3 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 88 082 $ Poids 0 % |