6830 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 116,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 659,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447460901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
98040447460901200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±228 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 63 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 101 861 $ Poids 1 % |
| 2 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 853 $ Poids 0 % |