6770 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 1 740 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 101 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447480884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
98040447480884700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 29 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 270 972 $ Poids 1 % |
| 2 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 331 855 $ Poids 0 % |