6740 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 2 208 $/m² · 65 m² · constr. 1983 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447490929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
98040447490929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 21 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +4 541 $ | 58 960 $ Poids 6 % |
| 2 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 735 $ Poids 5 % |
| 3 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 100 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 263 496 $ Poids 0 % |