6110 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
353 000 $
Chalet · 3 502 $/m² · 100,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467385486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
98040467385486700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 88 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 774 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 122 $ Poids 35 % |
| 2 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 203 $ Poids 26 % |
| 3 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 377 $ Poids 1 % |