6030 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
278 200 $
Chalet · constr. 1955 · terrain 6 820,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 820,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477304703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
98040477304703600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 342 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 51 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 90 m · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 51 % |
| 3 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 962 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 269 235 $ Poids 28 % |
| 5 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 992 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 341 626 $ Poids 23 % |
| 6 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 140 m · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 743 $ | 99 401 $ Poids 17 % |
| 7 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 903 $ Poids 9 % |
| 8 | 6820, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-01-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 347 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 257 $ Poids 1 % |