5980 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
115 700 $
Chalet · 1 878 $/m² · 61,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 272,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477323356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
98040477323356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 14 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 169 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 805 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 88 m · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 817 $ Poids 36 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 91 139 $ Poids 16 % |
| 5 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 237 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 836 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −63 806 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 293 320 $ Poids 0 % |