5750 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477394917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
98040477394917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 77 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 222 $ Poids 42 % |
| 2 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 315 694 $ Poids 26 % |
| 3 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 793 m · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −8 743 $ | 94 963 $ Poids 15 % |
| 4 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 648 $ Poids 5 % |
| 5 | 6820, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-01-12 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 758 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 937 $ Poids 0 % |