5670 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 129,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 798,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487315582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
98040487315582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 98 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 436 283 $ Poids 28 % |
| 2 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 965 m · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +1 312 $ | 109 089 $ Poids 16 % |
| 3 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 234 $ Poids 14 % |
| 4 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 272 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 6820, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-01-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 758 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 703 $ Poids 0 % |