5320 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 88,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497338020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
98040497338020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 141 $ Poids 15 % |
| 2 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 983 $ Poids 10 % |
| 3 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 267 180 $ Poids 8 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 837 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 337 $ Poids 6 % |
| 5 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 461 $ Poids 6 % |
| 6 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 68 666 $ Poids 5 % |
| 7 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 37 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 227 925 $ Poids 3 % |