1072 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 3 046 $/m² · 94,5 m² · constr. 2001 · terrain 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686678304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
98040686678304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 71 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 466 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 269 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 279 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 548 $ Poids 65 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 733 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 771 $ Poids 60 % |
| 6 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 368 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 220 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 869 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 053 $ Poids 42 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 682 $ Poids 38 % |
| 12 | 1226, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-20 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 420 $ Poids 35 % |