925 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 113,3 m² · constr. 2006 · terrain 966,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686742429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
98040686742429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 109 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 484 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 857 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 97 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 626 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 555 $ Poids 51 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 975 $ Poids 47 % |
| 11 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 620 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 349 $ Poids 45 % |