787 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 222,1 m² · constr. 1983 · terrain 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686742713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
98040686742713400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 84 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 53 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 824 $ Poids 62 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 952 $ Poids 33 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 749 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 482 970 $ Poids 12 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 820 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 441 842 $ Poids 11 % |
| 5 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 201 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 8 % |
| 7 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 182 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 317 269 $ Poids 7 % |
| 8 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 329 691 $ Poids 7 % |
| 9 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 508 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 051 $ Poids 6 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 861 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 693 $ Poids 5 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 399 $ Poids 5 % |