799 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 180 m² · constr. 1985 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686742907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
98040686742907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 496 $ Poids 61 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 65 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 713 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 573 $ Poids 29 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 792 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 954 $ Poids 27 % |
| 5 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 159 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 289 767 $ Poids 21 % |
| 6 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 298 821 $ Poids 21 % |
| 7 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 225 123 $ Poids 13 % |