958 Rue BOLIVA · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 752 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 185 100 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686743148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
98040686743148800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 3 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 199 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 111 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 290 $ Poids 75 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 808 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 579 $ Poids 58 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 847 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 180 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 294 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 952 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 146 $ Poids 41 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 557 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 171 604 $ Poids 39 % |
| 12 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 341 066 $ Poids 35 % |