961 Rue BOLIVA · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 53,4 m² · constr. 1974 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686744342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
98040686744342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 26 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 380 $ Poids 9 % |
| 2 | 1025, rue de la Banquise, Havre-Saint-Pierre 2024-06-05 · 206 m · Vendu 100 000 $ (2 857 $/m²) 35 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 146 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 222 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 272 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 130 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 204 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −46 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 193 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 511 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 149 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 268 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 150 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −62 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 1070, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-06-06 · 847 m · Vendu 280 000 $ (3 122 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −56 656 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 358 $ Poids 0 % |