1037 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 107,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 224,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686762926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
98040686762926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 47 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 172 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 198 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 305 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 237 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 567 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 155 869 $ Poids 49 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 899 $ Poids 48 % |
| 12 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 348 $ Poids 48 % |